▲ 토월 성원아파트에 걸린 '창원시 건축심의 통과' 현수막.

[브레이크뉴스=이성용 기자] 창원시 상남동의 토월 성원아파트에 걸린 '창원시 건축심의 통과' 현수막이 논란이 되고 있다. 아파트 리모델링을 추진하며 내건 현수막이지만, 사실은 '조건부 통과'였던 것으로 밝혀졌다.

 

'조건부 통과'란 말 그대로, 심의에서 제시된 몇 가지 조건을 모두 충족해야만 최종적으로 건축이 허가된다는 것인데, 창원시 건축경관과 관계자에 따르면, 토월 성원아파트에 주어진 조건은 다음과 같다며 3가지 조건을 설명했다.

 

▲장기적인 노후화 대비책 마련 : 리모델링 이후 건물이 오래될 것에 대비한 대책을 세워야 한다. ▲별동 증축 시 일조권 문제 검토 : 새 건물을 지을 때 기존 저층부의 햇빛을 가리지 않는지 확인해야 한다. ▲용적률 축소 검토 : 현재 계획된 규모가 너무 크므로, 용적률을 줄이는 방안을 찾아야 한다는 것이다.

 

창원시 관계자는 "이번 심의는 초기 단계이며, 앞으로 도시계획위원회, 교통영향평가, 경관위원회 등 여러 심의를 거쳐야 한다"며, "이 모든 행정 절차를 통과해야만 최종 허가가 이뤄진다"고 설명했다.

 

따라서 현수막에 적힌 '건축심의 통과'라는 문구는 최종적인 허가가 아닌, 리모델링 사업의 시작 단계에 불과한 조건부 통과이므로 '창원시 건축심의 통과'라는 말을 아직은 사용해선 안된다는 것이 전문가들의 공통적인 의견이다.

 

리모델링 조합 관계자는 이에 대해 "입주민들 또한 여러 설명회와 소식지를 통해 경남도 건축심의를 받아야 되는 사항을 알고 있습니다. 다만 '창원시 건축심의 통과"라고 말한건 보완 부분 3가지를 우리가 충분히 이행할 수 있는 사항이라 그렇게 하였습니다. 참고로 현재 보완 부분 3가지는 작성이 완료된 상태이며 심의위윈들께 설명을 진행할 예정입니다"라고 답변했다.

 

한편 창원시 관계자는 "리모델링 사업 심의가 모두 끝이나면 리모델링 사업을 위해 조합원 75%의 동의를 받아야 사업 승인을 받을 수 있는 만큼 조합원 75%의 동의가 무엇보다도 중요하다"고 말했다.

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

 

*Below is the [full text] of the English article translated using ‘Google Translate’.‘Google Translate’ is working to increase understanding.It is assumed that there may be errors in the English translation.

 

"Changwon City Architectural Review Passed" Banner Sparks Controversy

 

Changwon City Official: "Conditional Approval with Three Conditions"

 

A "Changwon City Architectural Review Passed" banner hanging at Towol Seongwon Apartment in Sangnam-dong, Changwon City, is causing controversy. While the banner was intended to promote apartment remodeling, it was actually a "conditional approval."

 

"Conditional approval" literally means that all conditions presented during the review must be met before final construction approval is granted. According to an official from Changwon City's Architecture and Landscape Division, the conditions imposed on Towol Seongwon Apartment are as follows, explaining the three conditions:

 

▲ Develop long-term measures to address aging of the building after remodeling. ▲ Review sunlight rights when adding a separate wing: When constructing a new building, ensure that sunlight is not blocked from the existing lower floors. ▲ Consider reducing the floor area ratio: The current planned size is too large, so measures to reduce the floor area ratio must be found.

 

A Changwon City official explained, "This review is in its initial stages, and it must go through multiple reviews, including the Urban Planning Committee, Traffic Impact Assessment, and Landscape Committee. Final approval will only be granted once all these administrative procedures are completed."

 

Therefore, the phrase "Architectural Review Passed" on the banner does not represent a final permit, but rather a conditional approval that marks the beginning of the remodeling project. Experts agree that the term "Changwon City Architectural Review Passed" should not be used yet.

 

A remodeling association official responded, "Residents are also aware of the Gyeongnam Province architectural review requirement through various information sessions and newsletters. However, we used the phrase "Changwon City Architectural Review Passed" because we are confident that we can fully implement the three supplementary requirements. "For reference, the three supplementary sections have been completed and will be explained to the review committee," they responded.

 

Meanwhile, a Changwon City official stated, "Once the remodeling project review is complete, 75% of the cooperative members must agree to the project before it can be approved. Therefore, obtaining the consent of 75% of the cooperative members is paramount."

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