▲ 창원특례시 세정과

[브레이크뉴스=이성용기자] 앞으로 생애최초 주택 구입 시 주택가격과 연 소득에 제한 없이 누구라도 취득세 감면 혜택을 받게 돼 내 집 마련에 보다 쉽게 다가설 수 있을 것이라는 전망이다.

 

현행 생애최초 주택 취득세 감면제도는 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 가구를 대상으로, 수도권 4억·비수도권 3억 이하 주택을 구입하는 경우에 한해 주택가격에 따라 취득세를 감면하고 있다.

 

이러한 감면 요건은 2020년 7월 제도 시행 당시의 주택 중위가격 등을 반영한 것으로, 이후 수도권 아파트 등을 중심으로 주택가격이 상승함에 따라 국민들이 정책 효과를 쉽게 체감하기 어려웠다.

 

또한, 소득 기준과 주택가격 기준을 두어 감면대상 여부를 구분함에 따라, 기준 경계에 있는 납세자들의 경우 약간의 소득·주택가격 차이로도 감면에서 배제되는 등의 문제들이 발생했다.

 

행정안전부는 이러한 문제점을 해소하기 위해 21일, 제1차 부동산관계장관회의에서 “부동산 정책 정상화 과제”의 일환으로 생애최초 주택 취득세 감면 확대 방안을 논의·발표했다.

 

이번에 발표된 방안에 따르면 구입하는 주택가격과 연 소득에 관계없이 생애최초 주택 구입 시 누구나 취득세를 면제받게 되어 문턱효과가 해소돼 수혜가구가 연간 12.3만 가구에서 약 25.6만 가구로 2배 이상 확대될 것으로 전망했다.

 

다만, 지방세인 취득세수 감소로 인한 지방재정 부담을 완화하고 고가주택에 대한 과도한 혜택을 방지하기 위해, 감면한도는 현행 제도하에서 받을 수 있는 최대 감면액인 200만 원으로 제한된다.

 

한편, 생애최초 주택 취득세 감면 확대는 “지방세특례제한법”을 개정해야 하는 사항으로, 행정안전부는 조속한 법 개정이 이루어질 수 있도록 입법을 적극 추진하겠다는 입장이다.

 

이상민 행정안전부 장관은 “생애최초로 구입하는 주택에 대한 취득세 감면을 확대함으로써 국민 누구나 내 집 마련의 꿈을 실현하는 데 조금이나마 도움이 될 수 있기를 기대한다”고 말했다.

 

이에 창원시 조영완 세정과장은 "우리 시도 취득세수 감소 요인이 있긴 하지만 전체 세정에서 차지하는 부분은 미미한 정도다. 이 부분 또한 행안부에서 별도의 보전내용이 있을 것이라고 예시하고 있다"며 "이번 행안부에서 발표한 생애최초 주택구입 취득세 감면으로 우리 시 세정에 미치는 영향은 없을 것"이라고 말했다.

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation. 

 

Ministry of Public Administration and Security to reduce acquisition tax for first-time home purchases

 

"There will be no impact on cleaning in Changwon City"

 

[Break News = Reporter Lee Seong-yong] In the future, when purchasing a house for the first time in life, it is predicted that anyone will be able to get a tax reduction or exemption without any restrictions on house price and annual income, so it will be easier to get closer to owning a house.

 

The current housing acquisition tax reduction system for the first time in life applies to households with a combined annual income of 70 million won or less for a married couple.

 

These reduction requirements reflect the median housing price at the time the system was implemented in July 2020, and as housing prices rose mainly in the metropolitan area, it was difficult for the public to feel the effect of the policy easily.

 

In addition, as income criteria and housing price criteria were used to classify whether or not they were eligible for reduction or exemption, problems such as being excluded from reduction or exemption even with a slight difference in income and housing price for taxpayers who were at the boundary of the standard occurred.

 

In order to solve this problem, the Ministry of Public Administration and Security discussed and announced plans to expand housing acquisition tax reduction for the first time in life as part of the “real estate policy normalization task” at the first real estate-related ministerial meeting on the 21st.

 

According to the plan announced this time, regardless of the purchase price and annual income, anyone who purchases a house for the first time in their life will be exempted from the acquisition tax, thereby eliminating the threshold effect, and the number of beneficiaries will more than double from 123,000 households to about 256,000 households annually. predicted to be

 

However, in order to alleviate the local financial burden caused by a decrease in acquisition tax, which is a local tax, and to prevent excessive benefits for high-priced housing, the limit of reduction is limited to KRW 2 million, the maximum reduction that can be received under the current system.

 

On the other hand, the expansion of housing acquisition tax reduction for the first time in life is a matter that requires revision of the “Restriction of Special Local Taxation Act”, and the Ministry of the Interior and Safety is actively promoting legislation so that the law can be amended as soon as possible.

 

Minister of the Interior and Safety Lee Sang-min said, "By expanding the reduction of acquisition tax for the first housing purchased in life, I hope that it will be of some help to anyone in realizing their dream of owning a home."

 

In response, Cho Young-wan, head of the cleaning department of Changwon-si, said, "There are factors that reduce the acquisition tax in our city, but the portion of the total taxation is insignificant. It will have no impact on our city's taxation as it is the first home purchase acquisition tax reduction in a lifetime," he said.

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